Согласно некоторым изменениям в программе «материнский капитал», на данные средства может быть приобретена доля в квартире с целью улучшения условий жизни. Но для покупки доли за материнский капитал, к ней также выдвигается ряд требований со стороны государства. Ведь эти средства должны быть направлены действительно на улучшение условий жилья.  
Покупка доли возможна в том случае, если она является обособленной от остальной части квартиры, которая не будет принадлежать данной семье. Таким образом, за маткапитал покупка доли в однокомнатной квартире невозможна. Речь должна идти об отдельной комнате.   

Следует также иметь в виду, что невозможно на маткапитал выкупить долю у родственников. Многие семьи решают таким образом обналичить данные средства. Однако государство строго контролирует подобные сделки. Выкуп доли квартиры у бабушки или дедушки ребенка запрещен на законодательном уровне.   
Оплата подобной сделки может осуществляться путем расчета с собственником, продающим жилье, или с помощью системы жилищного кредитования. Если вы намерены избрать первый способ расчета, следует ждать, пока ребенку исполнится 3 года. Выкуп через жилищное кредитование возможен после получение семьей соответственного сертификата.   
Также для осуществления такой сделки придется собрать необходимые документы для их подачи в Пенсионный фонд. Вам понадобится сам сертификат и его копия, свидетельство о праве собственности на ту долю квартиры, которую вы собираетесь купить, договор купли-продажи. Только после рассмотрения данных документов средства могут быть перечислены.